Etude de cas : Jean-Louis 80 ans

Jean-Louis

Jean-Louis est propriétaire d’un appartement à Paris de 110 m² dont la valeur est de 1 600 000 €.
Il a deux enfants et trois petits enfants, il souhaite monétiser son patrimoine immobilier pour anticiper sa succession d’une part, faire des donations à ses petits enfants pour les aider dans le financement de leurs études et avoir des revenus complémentaires pour retrouver un train de vie similaire à celui qu’il avait avant la retraite.

 

 

Son résultat financier

 

Postes de dépenses

Avant

Après

Economies / an

Taxe foncière 2 770 € - 2 720 €
Charges de copropriété 4 220 € 3 160 € 1 060 €
Travaux 5 800 € - 5 800 €
Nue propriété   1 123 259 € -
Flux financiers    

Capitaux reçus

1 123 259 €

 

 

 

Nue-propriété

1 123 259 €

+

Valeur d’usage (DUH)

476 741 €

=

Valeur de marché

1 600 000 €

 

 

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