Jean-Louis est propriétaire d’un appartement à Paris de 110 m² dont la valeur est de 1 600 000 €.
Il a deux enfants et trois petits enfants, il souhaite monétiser son patrimoine immobilier pour anticiper sa succession d’une part, faire des donations à ses petits enfants pour les aider dans le financement de leurs études et avoir des revenus complémentaires pour retrouver un train de vie similaire à celui qu’il avait avant la retraite.
Postes de dépenses |
Avant |
Après |
Economies / an |
Taxe foncière | 2 770 € | - | 2 720 € |
Charges de copropriété | 4 220 € | 3 160 € | 1 060 € |
Travaux | 5 800 € | - | 5 800 € |
Nue propriété | 1 123 259 € | - | |
Flux financiers |
Capitaux reçus 1 123 259 € |
Nue-propriété 1 123 259 € |
+ |
Valeur d’usage (DUH) 476 741 € |
= |
Valeur de marché 1 600 000 € |