Dans le cadre d’une vente en viager occupé traditionnel, la protection des héritiers est un élément qui est rarement pris en compte.
Cela a de fortes influences sur la succession future.
Il est important de savoir que dans le cadre d’une vente en viager traditionnel, les héritiers du vendeur ne disposent d’aucun droit sur le bien immobilier qui a été vendu.
Le bien immobilier vendu en viager traditionnel sort du patrimoine que le vendeur aurait pu transmettre à ses héritiers. Ils sont donc dépossédés du bien vendu.
La rente perçue est souvent utilisée pour améliorer son quotidien, son logement et ses loisirs.
Cela signifie qu’à la fin de la période du viager occupé, quelle qu’en ait été la durée, les héritiers ne perçoivent rien.
La SCI ViaGénérations verse immédiatement l’intégralité du capital au vendeur.
Ce capital pourra être placé pour en tirer des revenus réguliers, soit être disponible au fur et à mesure des besoins.
Cela signifie donc que le capital non utilisé au décès du vendeur revient de fait en totalité aux héritiers.
Dans l'offre retenue par Vie & Habitat, en cas de décès, les héritiers peuvent se porter acquéreurs, s’ils le souhaitent, du bien immobilier familial.
