La solide expérience des conseillers de Vie & Habitat dans les domaines de l’immobilier et de la gestion de patrimoine en font des conseillers précieux.
L’humain est au cœur de leurs préoccupations.
Ils vous accompagnent à chaque étape et tout au long de votre projet.
Un simple lien de vie pour apporter une réponse adaptée.
On peut parler ici d’aide intergénérationnelle non plus basée sur la seule famille mais sur la possibilité pour chacun d’investir pour tous.
L’humanisme est au cœur de la transaction.
Concrètement une SCI, société civile et immobilière, à vocation éthique se porte acquéreur de la nue-propriété de votre bien ou de la pleine propriété avec un DUH. Les investisseurs de cette SCI, qui sont des épargnants, ne recherchent pas un gain financier immédiat mais un placement sûr avec un objectif socialement responsable en vous accompagnant sur le long terme.
A la différence du viager traditionnel, vous conservez l'USUFRUIT ou un Droit d'Usage et d'Habitation ( DUH ).
Cela signifie dans le premier cas que vous pouvez mettre en location votre bien et en récupérer les revenus et dans le deuxième cas que vous pouvez récupérer un capital complémentaire si vous décider de libérer votre habitation, dans les deux cas quelles qu'en soient vos raisons ( envie ou nécessité de la vie )
Cette offre de mutualisation a été élaborée avec des partenaires institutionnels apportant une sécurité financière rassurante dans le cadre d’une solution éthique respectant vos intérêts.
« C’est rassurant de savoir que mon acheteur n’est pas en attente de mon décès chaque jour. »
Pour déterminer la valeur réelle du bien, Vie et Habitat s’engage à ce que la base de l’évaluation financière de votre bien immobilier soit faite de manière transparente et impartiale.
Cela correspond aux exigences juridiques et légales de la SCI ViaGénérations. En effet, la sci étant référencée dans des contrats d’assurances vie, elle a l’obligation de faire appel à un cabinet indépendant d’expertise immobilière agréé auprès de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) pour les expertises et acquisitions de biens immobiliers.
Le prix de notre maison, proposé par l’expert, correspond tout à fait au prix que nous imaginions...
au prix réel du marché. Cette valeur sera la base financière de notre offre de prix.
« Vraiment rassurant d’être guidés par des professionnels, et nous avons eu une offre de prix sérieuse et conforme à nos espérances. »
Le paiement intégral et immédiat permettra au vendeur de se constituer une retraite complémentaire sereinement.
C’est rassurant de savoir que le placement de notre capital, nous permet d’obtenir des revenus réguliers
Contrairement à une vente en viager Traditionnel, le vendeur perçoit immédiatement et intégralement le capital.
Dans le cas d’une disparition prématurée, le capital versé qui n’aura pas été utilisé sera transmis aux héritiers.Ils sont prioritaires pour se porter acquéreurs pour le rachat de votre bien
«Nos enfants pourront, si ils le souhaitent, continuer à profiter de notre patrimoine ».
La compétence de la SCI s’étend dans un cadre d’accompagnement indispensable pour assurer la valorisation du bien immobilier sur le marché.
« Lors de la visite annuelle ; l’expert a trouvé une fuite sous le toit. Les travaux ont étés réalisés aussitôt, nous en sommes ravis .et nous n’avons rien eu à payer. »
La vente en viager ou la vente de la nue-propriété d’un bien est une vente immobilière qui ne peut être réalisée que par devant un notaire.
Votre notaire de famille, assisté du notaire de la SCI, en sont les acteurs.
Afin d’assurer la protection des épargnants, la SCI ViaGénérations fait intervenir son notaire qui rédigera l’acte de vente qui sera aussi contrôlé et validé par votre notaire.
« Vraiment nous n’avons aucune inquiétude pour la vente. Notre notaire va nous assister »
Suite à la vente, vous disposez d’un capital important. Cette vente est souvent le résultat d’une vie entière d’économies, où les projets personnels ou familiaux n’ont pu être réalisés.
Dès lors que le capital est mis à votre disposition, ces projets peuvent prendre vie.
« Nous avons toujours eu envie de voyager, mais nous avions toujours peur du lendemain… aujourd’hui le capital reçu nous permet d’être libres et rassurés »
Ce pourra être par exemple :
« Quand on à l’esprit tranquille, et que l’on est bien conseillé, c’est plus simple de faire les bons choix ! »
Certitude d’avoir un capital complémentaire en cas d’abandon du droit d’usage,,,.
« Je n’aurais rien à demander à mes enfants .si je dois aller me faire hospitaliser, ou en maison de retraite. Je peux aussi recevoir un capital supplémentaire… me voilà tranquille et ma famille aussi..»
Nos conseillers vous accompagnent dans toutes vos démarches tout au long de la transaction
Nous avons toujours notre conseiller à notre écoute et c’est rassurant.
Un service de contact téléphonique d’assistance pour vous accompagner après la vente
« Si j’ai des questions, j’ai toujours quelqu’un de très dévoué qui me répond et m’assiste ».
